2021年12月30日

「注文住宅を建てる際の流れについて知りたい」
「本契約を行うまでにチェックすべきことを教えてほしい」
注文住宅の契約に関して、このようにお考えの方も多いでしょう。
そこで今回は、注文住宅を検討中の方に向けて注文住宅を建てる際の流れやポイントについてご紹介します。

□注文住宅の契約までの流れ

まずは、注文住宅における契約までの流れについて見ていきましょう。
ここでは、仮契約を行う前と後に分けてご紹介します。

＊仮契約前

まずは、仮契約前の流れについて見ていきましょう。
最初は、土地探しや業者選びから始まります。
これらは土地の購入と注文住宅のプランを計画するのは並行して行うことをおすすめします。

建築会社が決まれば、注文住宅のプランに関して打ち合わせを行います。
何度も打ち合わせを行い、プランを確定させましょう。
プランが確定すれば、見積もりも依頼してください。
見積もり金額を知っておくことで、予算計画を立てやすいです。

土地に関しては、いくつか候補を探し出し、その中から1つの土地に決めます。
その後、土地の敷地調査を依頼しましょう。
また、住宅ローンを利用したいという方は、この段階で住宅ローンの事前申請を行っておきましょう。

ここまで完了したら、土地の売買契約を行うとともに建築会社との仮契約を申し込みましょう。

＊仮契約後

続いて、仮契約後の流れについてご紹介します。
仮契約後は、住宅の詳細設計について決めていきます。
具体的には、間取りや設備、仕様についても確定させます。
そして、最終的なプランが決まれば、最終的な見積もり金額を提示してもらいます。

その後、工事請負契約を結べば、いよいよ工事が始まります。
工事が始まった後は、住宅ローンの本申請や建築確認申請を行います。

□本契約までにチェックしておくべきポイント

ここからは、本契約までにチェックしておくべきポイントについてご紹介します。
本契約を結ぶ前までに、地盤調査を行っておくことをおすすめします。
土地の地盤調査は注文住宅を建てる際に必要な調査です。

そして、地盤に問題があった場合は、土地の改良工事が必要です。
そうなると、プランや費用に影響を与える可能性もあります。
そのため、本契約までに行っておくのが良いでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅を検討中の方に向けて注文住宅を建てる際の流れやポイントについてご紹介しました。
注文住宅を建てる際の流れについて、さらに詳細を知りたいという方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社では注文住宅に関するお悩みを承っております。