家づくりの予算はどう決める?平均額や内訳をご紹介!

家づくりでよくある困りごとの1つに、「予算が決まらない」「予算をオーバーしてしまった」といったことが挙げられます。
そこで今回は、家づくりの予算の平均や内訳についてご紹介します。
ぜひ参考にしてください。

□注文住宅の予算の平均とその決め方は?

*予算の平均は?

国土交通省が2019年度(令和元年度)に行った「住宅市場動向調査」によると、注文住宅の建築資金は、土地の購入資金を除くと全国で3,235万円となっています。
これに土地の購入資金を加えると、全国では4,615万円、東京・名古屋・大阪の三大都市圏では5,085万円となっています。

さらに、住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査」では、注文住宅建築資金の年収倍率も算出されています。
年収倍率とは、住宅の取得に年収の何倍の費用がかかっているかを示す数字です。
この調査によると、2018年度の建物のみの購入資金は、世帯年収の6.5倍、土地付きの場合は7.2倍となっています。

*予算の決め方は?

予算の決め方は、大まかに以下の3つのステップで進められます。

1つ目のステップは、住宅購入に使う自己資金の額を決めることです。
まずは、住宅を取得するにあたって、どれほど自己資金を用意できるかを考える必要があります。
生活費や引越し費用、子供の学費など、さまざまなことにお金がかかるため、手元にも十分な資金を残しておくことが必要です。

2つ目は、住宅ローンの借入金額を決めることです。
ローンの借入金額を考える際は、金利をもとに総支払額を計算した上で、毎月の返済額を明確にしておくことが大切です。

3つ目は、住宅の購入資金限度額を計算することです。
自己資金とローンの借入金額が決まったら、そこから購入資金を決定できます。
住宅そのものの費用以外にも、土地や引っ越し、各種税金や諸費用など、さまざまなお金がかかるため、予算オーバーにならないよう注意しましょう。

□家づくりの予算に含まれる費用の内訳は?

家づくりにかかる費用の内訳は、大きく3つに分けられます。

1つ目は、建物本体工事費です。
躯体工事費や仕上げ工事費、設計料など、建物そのものの建築に関わる費用が発生します。

2つ目は、付帯工事費・別途工事費です。
地盤調査・地盤改良工事費や外構工事、インフラ関連の工事や設備に関わる工事など、建物本体以外の部分にも費用がかかります。

3つ目は、諸費用・税金です。
不動産取得税、登録免許税、印紙税などの税金のほか、住宅ローンの諸費用や登記費用、司法書士の費用や引越し費用などがかかります。

□まとめ

今回は、注文住宅の家づくりの予算について、その平均や決め方、内訳を紹介しました。
家づくりにはさまざまな費用がかかるため、認識漏れがないようにしっかりと確認し、適切な予算計画を組むようにしましょう。
玉名市、山鹿市周辺で新築をお考えの方はお気軽にご相談ください。

北欧スタイルのリビングを実現するために押さえておきたいポイントとは?

シンプルで機能的、そして独特の暖かみのある北欧スタイルの住宅に憧れる方は多いでしょう。
今回は、そんな北欧スタイルのリビングを実現するためのポイントやコツをご紹介します。
北欧風の住宅をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

□北欧スタイルのリビングに欠かせないポイントは?

おしゃれな北欧スタイルのリビングを実現させるためのポイントは、以下の4点です。

1つ目は、家具のデザインです。
おしゃれな部屋の多くには、「和風っぽい」「イタリアっぽい」などと、何らかのコンセプトがあります。
こうしたコンセプトから与えられる印象は、家具による影響が大きいです。
パッと見て「北欧っぽい」と思われる部屋に仕上げるためには、北欧家具が欠かせません。

2つ目は、カラーコーディネートです。
北欧スタイルのカラーコーディネートは、ホワイトやアイボリー、グレーなどの白っぽい色が基本です。
こうした白っぽい色にやさしい色合いの木材を組み合わせることで、落ち着きや暖かみのある北欧風の部屋になります。

3つ目は、北欧ファブリックです。
マリメッコやアルメダール、ヨセフ・フランクなど、北欧発の柄を用いたクッションカバーやファブリックパネルを飾ることで、よりおしゃれな北欧スタイルに仕上げられます。

4つ目は、北欧デザイナーの家具を使うことです。
北欧家具は、機能美が特徴的です。
北欧のデザイナーがデザインした家具を置くだけでも、インテリアに北欧らしさが出てきます。

□北欧スタイルのデザイン性とリビングの快適さを両立させるコツは?

北欧の雰囲気を出しつつも、快適さにもこだわったり、おしゃれな空間に仕上げたりするためには、3つのコツを押さえることが大切です。

*カラーは3色まで

北欧スタイルの特徴は、シンプルかつリラックスできる空間です。
シンプルな印象に仕上げるために、カラーを4色以上使用しないことがおすすめです。

*白熱球のライトを使う

北欧では、暖色の白熱球が主流です。
白色光よりも、暖かみのある色の光の方が北欧らしさが出る上に、リラックスしやすい部屋になることが期待できます。

*スペースを充分に取る

北欧では、「ものは多すぎず少なすぎず」という考え方が主流です。
ものを置きすぎずに充分なスペースをとることが、シンプルで快適な暮らしにも繋がります。

□まとめ

今回は、理想的な北欧スタイルのリビングを実現させるために欠かせないポイントやコツについて解説しました。
色使いや家具選び、ものの配置などを意識して、おしゃれで快適な北欧スタイルのリビングを実現させましょう。
玉名市、山鹿市周辺で北欧スタイルの住宅をお考えの方は、お気軽にご相談ください。