注文住宅の土地探しはどうやれば良い？ポイントをご紹介！

家づくりでは、多くの方が土地探しの壁にぶつかります。
これからずっと住み続ける土地を選ぶことは非常に重大なことで、いくら考えても考え足りないと感じてしまいます。
どの土地も魅力的に見えたり、反対にどの土地も悪く映ってしまったりすることもあるでしょう。

今回は、そんな土地探しについて、確認すべきポイントやチェックポイントをご紹介します。
注文住宅をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

□土地探しを始める前に確認すべきポイントは？

1.大まかなエリアと予算を決める

無数にある土地の選択肢の中からいきなりマイホームを建てる土地を選ぶことは難しく、時間がかかりすぎてしまうでしょう。
そのため、まずは大まかなエリアと予算の範囲を絞ることが基本です。

エリアを決める際には、交通の利便性や学校・職場からの距離、実家との位置関係や周辺施設の充実度など、様々なことを考慮する必要があります。
予算については、単に土地や建物だけの金額で考えてしまわないようにしましょう。
家を買うときには諸費用や税金など、その他の費用も多くかかるため、注意が必要です。

2.優先順位をはっきりさせる

よほどこだわりがない場合を除き、全ての希望を満たす土地は存在しないと言っても過言ではありません。
そのため、どの条件をより重視したいのか、優先順位をはっきりさせておく必要があります。
ライフスタイルや家を建てる目的を考慮した上で、これだけは譲れないという条件をリストアップしていきましょう。

□注文住宅の土地探しのチェックポイントは？

＊エリアの特徴

エリアを見る際には、以下のポイントをチェックしましょう。

・通勤通学の利便性
・交通アクセス
・スーパーやドラッグストアなどの買い物施設
・校区
・病院や銀行などの公共施設
・将来の住環境

この中で、将来の住環境は予測が難しい部分でもありますが、重要度は高いです。
今後開発が行われるのかどうか、新しい商業施設がオープンする予定はあるのかどうかなど、調べられることはもれなく調べておくと安心です。

＊災害リスク

・地盤の強さ
・過去の土地利用状況
・浸水リスク

日本は災害が多いため、災害リスクも軽視できません。
上記のポイントは必ず購入前にハザードマップなどで見ておきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の土地探しのポイントをご紹介しました。
土地探しを始める際には、まずは大まかなエリアや予算を決め、次に優先順位を明確にしてから実際に探し始めるとスムーズに進むでしょう。
特に優先順位については、きちんと決めていないと「あの土地も良い」「この土地も良い」と、明確に土地を比較できなくなってしまうため、可能な限りはっきりさせておきましょう。

当社では、家族で安心して長く暮らせる家づくりを行っております。
玉名市、山鹿市周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ当社にお任せください。