2021年12月

「注文住宅を建てる際の流れについて知りたい」
「本契約を行うまでにチェックすべきことを教えてほしい」
注文住宅の契約に関して、このようにお考えの方も多いでしょう。
そこで今回は、注文住宅を検討中の方に向けて注文住宅を建てる際の流れやポイントについてご紹介します。

□注文住宅の契約までの流れ

まずは、注文住宅における契約までの流れについて見ていきましょう。
ここでは、仮契約を行う前と後に分けてご紹介します。

＊仮契約前

まずは、仮契約前の流れについて見ていきましょう。
最初は、土地探しや業者選びから始まります。
これらは土地の購入と注文住宅のプランを計画するのは並行して行うことをおすすめします。

建築会社が決まれば、注文住宅のプランに関して打ち合わせを行います。
何度も打ち合わせを行い、プランを確定させましょう。
プランが確定すれば、見積もりも依頼してください。
見積もり金額を知っておくことで、予算計画を立てやすいです。

土地に関しては、いくつか候補を探し出し、その中から1つの土地に決めます。
その後、土地の敷地調査を依頼しましょう。
また、住宅ローンを利用したいという方は、この段階で住宅ローンの事前申請を行っておきましょう。

ここまで完了したら、土地の売買契約を行うとともに建築会社との仮契約を申し込みましょう。

＊仮契約後

続いて、仮契約後の流れについてご紹介します。
仮契約後は、住宅の詳細設計について決めていきます。
具体的には、間取りや設備、仕様についても確定させます。
そして、最終的なプランが決まれば、最終的な見積もり金額を提示してもらいます。

その後、工事請負契約を結べば、いよいよ工事が始まります。
工事が始まった後は、住宅ローンの本申請や建築確認申請を行います。

□本契約までにチェックしておくべきポイント

ここからは、本契約までにチェックしておくべきポイントについてご紹介します。
本契約を結ぶ前までに、地盤調査を行っておくことをおすすめします。
土地の地盤調査は注文住宅を建てる際に必要な調査です。

そして、地盤に問題があった場合は、土地の改良工事が必要です。
そうなると、プランや費用に影響を与える可能性もあります。
そのため、本契約までに行っておくのが良いでしょう。

□まとめ

今回は注文住宅を検討中の方に向けて注文住宅を建てる際の流れやポイントについてご紹介しました。
注文住宅を建てる際の流れについて、さらに詳細を知りたいという方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社では注文住宅に関するお悩みを承っております。

「玉名郡周辺でマイホームを建てたいと思っている」
「マイホームの頭金はいくら必要なのか知りたい」
マイホームの購入を検討されている方は、頭金について知っておきたいですよね。
そこで今回は、マイホームの購入に必要な頭金についてご紹介します。
本記事を参考にしていただければ幸いです。

□そもそも頭金とは？

そもそも頭金がどういったものか知らないという方もいらっしゃるでしょう。
頭金とは住宅ローンを利用した住宅を購入する際の、ローンとして借り入れた金額を除いた部分のことを指します。
例えば、マイホームの価格が4000万円だとして、住宅ローンで3000万円用意する場合、残りの1000万円分が頭金となります。

似たような言葉で手付金というものがあります。
頭金と手付金はよく意味を間違えて把握されている方が多いので注意してください。
手付金とは、売買契約を行う際に、契約をより確実なものにするための保険として支払うものです。

頭金は、契約から物件の引き渡しが行われるまでの間に用意するようにしましょう。

□頭金はどのくらい用意すればいいのか

では、実際に頭金はどのくらい用意しておけばいいのかご紹介します。
一般的に、頭金には物件価格の1~2割程度の金額を用意しておくのが望ましいと言われています。
例えば、物件価格が3000万円の場合は、約300~600万円の頭金を用意しておくのが良いでしょう。

しかし、いきなり頭金として何百万円も用意しろと言われても難しいですよね。
そのため、日頃から貯金することを習慣にするのが良いでしょう。
その際には、頻繁に利用する口座に加えて、マイホームを購入するための口座を用意しておくことをおすすめします。

あえて口座を分けておくことで、計画的に貯金できます。
また、生活の無駄を見直すことも重要と言えるでしょう。
住宅を購入するのには、多額の費用が必要です。
しかし、いきなり多額の費用を用意することは難しいはずです。

そのため、生活費や出費を見直すことから始めてみましょう。

援助を受けるのも手段の1つと言えます。
身近な方で言うと、両親からの援助を受ける方が多いようです。
住宅を購入するために受けた援助は、一定額まで贈与税を非課税にできます。

また、国や市区町村からの支援が設けられているケースもあります。
そのため、利用できる支援制度がないかを確認してみましょう。

□まとめ

今回はマイホームの購入に必要な頭金についてご紹介しました。
マイホームの購入に関してお悩みの方も多いでしょう。
そういった方は、ぜひ当社までご相談ください。
当社ではマイホームに関してお悩みの方を全力でサポートしております。

「玉名郡周辺で注文住宅を建てたい」
「注文住宅を建てるうえでトイレづくりのポイントについて教えてほしい」
注文住宅を検討中の方でトイレに関してお悩みの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅を検討中の方に向けてトイレづくりのポイントについてご紹介します。

□トイレの設置場所

まずは、トイレの設置場所について解説します。
快適なトイレを実現するためには、トイレの設置場所が重要です。
そして、トイレの設置場所を決める際には、トイレから発生する音に注意する必要があります。

例えば、寝室付近にトイレを設置してしまうと、睡眠中でもトイレの音で起きてしまう可能性があります。
そのため、寝室付近にトイレを設置するのは避けましょう。
また、キッチンの周辺に設置することもおすすめしません。

キッチンの周辺に設置してしまうと、トイレを使う人が多いとキッチンが混雑してしまう可能性が高いです。
忙しい時間帯にキッチンやトイレが混雑してしまうとストレスがたまってしまいますよね。
日頃からストレスを軽減するためにも、トイレの配置にはこだわりましょう。

トイレの位置として最適なのは、廊下の突き当たりや脱衣所の脇などが挙げられます。
これらの場所に配置することで音や視線の対策としても有効的です。
また、水回りの設備をなるべくまとめておくことで節水効果もあるうえに点検も行いやすいです。

□トイレの広さ

快適なトイレを実現するためには、トイレの広さも重要な要素の1つです。
ここでは、トイレの広さを決める際のポイントについてご紹介します。
まず、必要最低限のスペースを確認することから始めましょう。
家族構成や住宅の間取りに合わせて、トイレに必要な広さを確認しましょう。

快適なトイレにするためには、必要最低限のスペースより広めのスペースを確保しましょう。
トイレスペースに収納を作りたいという方もいらっしゃるでしょう。
そういった方は、一般的なトイレの広さでは狭い可能性があります。
そのため、どのくらいの収納を作りたいのかを明確にしたうえで余裕のあるスペースを確保しましょう。

高齢者がいる家庭ではバリアフリーに対応した家にしたい方も多いでしょう。
トイレにもバリアフリーを取り入れたいという方は、出入り口の大きさや向きにもこだわりましょう。

□まとめ

今回は注文住宅を検討中の方に向けてトイレづくりのポイントについてご紹介しました。
トイレづくりのポイントについて理解していただけましたか。
ご不明な点があれば、いつでも当社までお問い合わせください。
当社では注文住宅に関するご相談を承っております。

「玉名郡周辺で自然素材の家を建てたい」
「自然素材のメリットについて教えてほしい」
自然素材の家を検討中の方は、自然素材のメリットについて知りたいですよね。
そこで今回は、住宅で使われる自然素材に加えて自然素材のメリットについてご紹介します。

□住宅で使われる自然素材

まずは、住宅で使われる自然素材について見ていきましょう。
1つ目は無垢材です。
無垢材は天然の木を乾燥させたもので、主に住宅のフローリングに使われることが多いです。

2つ目は漆喰と珪藻土です。
住宅で塗り壁を検討されている方もいらっしゃるでしょう。
その塗り壁の仕上げとして使われるものとして漆喰や珪藻土が挙げられます。
どちらの素材も機能性に優れていることから人気の素材です。

それぞれの素材によってメリットやデメリットが異なるので、自分の家に合う素材を選びましょう。

□自然素材のメリット

続いて、自然素材のメリットについて見ていきましょう。
ここでは3つのメリットについてご紹介します。

＊身体に優しい

1つ目は身体に優しいことです。
自然素材には人体に悪い影響を与える化学物質が使われていません。
化学物質はアトピーやアレルギーの原因となる可能性があります。
しかし、自然素材を使うことでそういったリスクも回避できるでしょう。

また、シックハウス症候群の対策としても使えます。
シックハウス症候群も化学物質が原因で頭痛やめまいが引き起こされるものなので注意しておきましょう。

＊快適な空間を実現できる

2つ目は快適な空間を実現できることです。
先ほども例として挙げた自然素材は、保温性や断熱性に優れています。
そのため、季節に関わらず快適な生活を実現できるはずです。

また、自然素材には調湿作用があります。
調湿作用とは室内の湿度を調整してくれるもので、木材が呼吸することによって効果が期待できます。
快適な空間を作るためには、快適な室温と湿度を保つことが重要です。

＊経年劣化を楽しめる

3つ目は経年劣化を楽しめることです。
漆喰や無垢材は、自然の木材をそのままの状態で使っています。
そのため、経年によって色や雰囲気が変化します。
長期間住むことで、色や雰囲気が変化し味わいもでてきます。

そのため、経年劣化を楽しみたいという方にも自然素材はおすすめです。

□まとめ

今回は住宅で使われる自然素材に加えて自然素材のメリットについてご紹介しました。
自然素材のメリットについて理解していただけましたか。
自然素材の家を建てたいとお考えの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社では自然素材の家づくりを行っております。

「マイホームのデザインについて悩んでいる」
「マイホームのデザインを考える際の注意点について知りたい」
マイホームの購入を検討中の方は、マイホームのデザインについてお悩みの方も多いでしょう。
そこで今回は、マイホームのデザインを決める際の注意点についてご紹介します。

□マイホームのデザインを考える際のポイント

まずは、マイホームのデザインを考える際のポイントについて見ていきましょう。
ここでは3つのポイントについてご紹介します。

＊リビングのデザインを重視する

1つ目はリビングのデザインを重視することです。
リビングは住宅の中で最も長い時間を過ごす場所です。
そのため、リビングのデザインにこだわることが重要です。
自分が過ごしやすいを感じるようなリビングを目指しましょう。

また、家族で住む場合は、家族がコミュニケーションを取りやすいように工夫しましょう。

＊ライフスタイルの変化も考慮する

2つ目はライフスタイルの変化も考慮することです。
マイホームのデザインを考える際は、ライフスタイルの変化も考慮しておくことが重要です。
事前にライフスタイルの変化を考慮しておくことで、将来的にも暮らしやすい住宅を実現できます。

具体的には間取りを変更できたり、子供の成長に合わせて部屋の役割を変えたりできるように工夫しましょう。

＊専門家に相談する

3つ目は専門家に相談することです。
ある程度のデザイン案が決まれば、専門家の意見も取り入れることが重要です。
専門家に相談する場合は、事前に理想の条件をリストアップしておきましょう。
理想の条件をリストアップしておくことで業者の方にも伝わりやすいです。

理想とする条件が多い場合は、それぞれに優先順位をつけておきましょう。
優先順位も明確にしておくことで、予算オーバーすることを防げます。

□住宅のデザインを考える際の注意点

ここからは、住宅のデザインを考える際の注意点についてご紹介します。
住宅のデザインを考える際は、見た目だけで決めないように注意しましょう。
確かにデザインを重視するとなると、見た目にこだわることも大切です。
しかし、見た目だけを重視していると周辺環境の中で目立ってしまう可能性が高いです。

そのため、周辺の環境に調和するデザインに仕上げるように心がけましょう。

□まとめ

今回はマイホームのデザインを決める際の注意点についてご紹介しました。
マイホームのデザインを決める際の注意点について理解していただけましたか。
マイホームのプランに関して専門家に相談したいという方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社の専門家が玉名郡周辺でお困りの方をサポートいたします。

「マイホームの外観について悩んでいる」
「マイホームの外観を決める際の注意点について教えてほしい」
マイホームの外観についてこのようにお考えの方も多いでしょう。
そこで今回は、マイホームの外観で失敗しないためのポイントについてご紹介します。

□マイホームの外観を決める際のポイント

まずは、マイホームの外観を決める際のポイントについてご紹介します。
ここでは3つのポイントについて見ていきましょう。
1つ目は家の形状です。
形状としては、何階建てか、角が多いかどうかで印象が大きく異なります。

2つ目は窓の形です。
住宅に日光を取り入れるためには窓を設置する必要があります。
窓の形にもさまざまな種類があります。
外観の印象に合わせて窓の形を決めましょう。

3つ目は外壁の色と素材です。
外観にこだわりたいという方は、外壁の色と素材にもこだわりましょう。
外壁の色を決める際は、なるべく大きいサイズのサンプルを用意してもらいましょう。
明るい色を採用することで、印象も明るくなります。

□住宅の外観で失敗しないためのポイント

続いて、住宅の外壁で失敗しないためのポイントについて見ていきましょう。

＊メンテナンスのしやすさを考慮する

1つ目はメンテナンスのしやすさを考慮することです。
外壁の素材にもさまざまな種類があります。
そして、それぞれの素材によってメンテナンスのしやすさも異なります。
どういった素材でも定期的なメンテナンスが必要です。

そのため、メンテナンスのしやすさを考慮して決めましょう。

＊業者選び

2つ目は業者選びです。
マイホームの外観で失敗しないためには業者選びも重要な要素です。
業者にもそれぞれが得意とする分野が異なります。
そのため、自分のプランを得意とする業者を探しましょう。

＊雑草の処理

3つ目は雑草の処理です。
いくら住宅の外壁や窓をこだわったとしても、住宅の周辺が整備されていないと外観の印象は悪くなってしまいます。
そのため、しっかりと住宅周辺の雑草を処理しましょう。

雑草を処理しないまま放置してしまうと害虫が発生する可能性もあります。
害虫が発生してしまうと、近隣の方とのトラブルにも発展する場合があります。
雑草の処理方法としては、防草シートや砂利を設けることが挙げられます。
外観の印象を良くするためにも、雑草の処理は行いましょう。

□まとめ

今回はマイホームの外観で失敗しないためのポイントについてご紹介しました。
マイホームの外観で失敗しないためのポイントについて理解していただけましたか。
ご不明な点があれば、いつでも当社までお問い合わせください。
当社では玉名郡周辺で家づくりに関するご相談を受け付けております。

玉名郡周辺で、自然素材による住宅づくりを検討している方はいらっしゃいませんか。
木材の特徴を理解することで、木材の長所を活かした快適な住宅を建てられます。
そこで今回は、木材の長所について中心に紹介します。

□木材の持つ長所とは？

木材の優れたメリットとしては、他の素材と比べて圧倒的に軽くて強いことが挙げられます。。
同じ重さで比較したときに、曲げようとする圧力に対する強さはコンクリートの400倍、鉄の約16倍で、引っ張ろうとする圧力に対してはコンクリートの約2000倍、圧縮しようとする圧力に対しては鉄の約2倍の強さを持っています。

また、劣化のスピードが遅いこともメリットと言えるでしょう。
木材によっては、200年ほど経った時期の方が強度のある木材もあります。
そのような耐久性に優れている木材は、あまり劣化もせず、50年100年以上も強い強度を保ち続けるでしょう。

次に、断熱性能や調湿機能が他の素材より優れているのも長所です。
コンクリートや鉄は熱伝導率が木材と比べても高いため、季節ごとの気温の影響を受けやすいです。

一方で、熱伝導率の低い木材ならば、外の気温の影響を受けにくいため、冷暖房の効率が良いといえるでしょう。
また、木材には調湿機能が備わっているため、梅雨のように湿気の多い時期には室内の湿気を吸い取り、冬のように湿度が低い季節には、水分を放出することで周囲の湿度を調節してくれます。
他にも、他の素材と比べて圧倒的に加工がしやすいことや、自然素材であるため人にも地球にも優しいことが挙げられます。

□木材の特徴を種類ごとにご紹介！

木材として使われる種類として、1つ目には針葉樹が挙げられます。
ソフトウッドとも言われている針葉樹は、木材の中でも特に柔らかいため加工がしやすいです。
またほかの特徴として、成長するときに直線的に伸びることから、構造材や造作材に向いていることも挙げられます。

2つ目としては広葉樹が挙げられます。
針葉樹とは違ってハードウッドと呼ばれている広葉樹は、針葉樹と比べて加工しにくいものの、光沢も多くきれいな仕上がりが期待できます。
そのため、家具用材や化粧材に向いているのが広葉樹の特徴です。

□まとめ

今回は、木材の長所や木材ごとの特徴を紹介しましたがいかがでしたか。
木材の特徴を理解することで、木材の長所を活かした素敵な住宅を建設できます。
住宅づくりにお悩みの方は、この記事を参考にしていただけたら幸いです。

玉名郡周辺で、注文住宅の購入を検討している方はいらっしゃいませんか。
住宅会社を選ぶ上では、いくつかの欠かせないポイントがあります。
そこで今回は、住宅会社を選ぶ上でのポイントや失敗例をいくつか紹介します。

□住宅会社を選ぶ上でのポイントとは

住宅会社を選ぶ上でのポイントの1つ目は、その会社が得意な住宅のデザインの確認です。
会社のホームページを見ることで、過去にその会社が建ててきた住宅の事例を確認できます。
ただし、もっと詳しい情報を知りたい場合は、住宅展示場やモデルルームを実際に見に行くことで、内装や設備を事細かくじっくりと確認できます。
会社の得意なデザインを確認することで、ご自身のイメージする理想の住宅の実現につながります。

住宅会社を選ぶ上でのポイントの2つ目は、住宅の価格です。
例えば、大手のハウスメーカーと呼ばれるような会社は、高い技術や素材を活かした高級感のある住宅を建てられる一方で、住宅の建設費用は高いです。
一方で当社のような地域に根差した会社は、全国に展開していない分コストを抑えることができます。
もちろん、住宅の建設費用だけを見るのではなく、使われている設備や素材もしっかりと確認しましょう。

他にもアフターサービスが充実しているかどうかも、住宅会社を選ぶ上での重要な指標となります。

□住宅会社を選ぶ上での失敗例をご紹介！

住宅会社を選ぶときの失敗例として大きいのが、知名度優先で住宅会社を選んでしまったことがあります。
テレビやインターネットを使用していると、そのような知名度の高い会社が目に映ることが多いため、つい選んでしまうことが多いです。

そのような会社は工法や技術力が魅力的な一方で、建築費用が高い傾向にあるため、しっかりと比較検討をする必要があります。
比較検討をまったく行わずに住宅会社を選んだ場合、完成した後になって「もっと安くできたのではないか」「他の会社に頼んだ方が希望を聞いてくれたのかもしれない」と後悔することが多いです。
知名度や知り合いの紹介などの理由で決めるのではなく、様々な住宅会社を比較して、希望をより聞いてくれる会社を選ぶのが良いでしょう。

□まとめ

今回は、住宅会社を選ぶ上でのポイントについて詳しく紹介しましたがいかがだったでしょうか。
住宅会社を選ぶ上での失敗例をしっかりと理解することで、後悔なく住宅会社を選べます。
注文住宅の購入をご検討の方は、ぜひ一度当社にご相談ください。